Oceňování nemovitostí
Ing. Miroslav ŠIROKÝ

SOUDNÍ ZNALEC V OBORECH STAVEBNICTVÍ A EKONOMIKA

Úvod

Oceňováním nemovitých věcí se zabývám již od roku 1998, kdy jsem byl rozhodnutím Krajského soudu v Brně jmenován znalcem v oborech stavebnictví a ekonomika. Vyhotovuji znalecké posudky v oboru stavebnictví a ekonomika a tržní odhady cen nemovitostí pro fyzické i právnické osoby, soudy, advokáty, notářské kanceláře, insolvenční správce, soudní exekutory, orgány státní správy a banky. Provádím tržní ocenění i stanovení zjištěné ceny podle cenových předpisů. Dále pro pojišťovny, makléře nebo klienty pojišťoven mohu provést stanovení příčiny a výše škody na stavbách i movitých věcech, případně provést ocenění pro stanovení pojistné částky nebo ověření pojistné hodnoty.

Ing. Miroslav Široký

Nabídka služeb

Vyhotovení znaleckých posudků a tržních odhadů cen nemovitých věcí pro fyzické i právnické osoby, soudy, notářské kanceláře, insolvenční správce, soudní exekutory, advokáty, pojišťovny, klienty pojišťoven, orgány státní správy a banky.

Oceňování nemovitých věcí dle cenových předpisů

Stanovení zjištěné ceny podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v aktuálním znění a prováděcí vyhlášky k tomuto zákonu (oceňovací vyhláška) platné k datu ocenění.

Stanovení obvyklé (tržní) ceny nemovitých věcí

Znalecké posudky

Ocenění nemovitých věci podle cenových předpisů provádím převážně pro účely:

  • stanovení zjištěné ceny pro daň z nabytí nemovitých věcí
  • stanovení zjištěné ceny pro daň dědickou a darovací
  • stanovení zjištěné ceny pro daň z příjmu (při prodeji nemovité věci nabyté bezúplatně)
  • stanovení zjištěné ceny při vkladu nemovitých věcí do jmění firmy, stanovení reprodukční pořizovací ceny
  • stanovení zjištěné ceny v případech, kdy se příslušný právní předpis odkazuje na Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku

Stanovení obvyklé (tržní) ceny nemovitých věcí provádím převážně pro účely:

  • dědického řízení
  • insolvenčního řízení
  • exekučního řízení
  • konkurzního řízení
  • Veřejné dražby
  • dělení společného jmění manželů
  • dělení podílového spoluvlastnictví
  • ocenění věcných břemen

Znalecké nebo odborné posudky pro pojišťovny, makléře nebo klienty pojišťoven:

  • stanovení příčiny a výše škody na stavbách i movitých věcech
  • stanovení reprodukční hodnoty staveb pro stanovení pojistné částky nebo ověření pojistné hodnoty staveb (v nové i časové ceně)

Odhady obvyklých (tržních) cen nemovitých věcí pro banky, stavební spořitelny a klienty bank.

Odhady obvyklé ceny pro komerční a hypoteční úvěry pro tyto peněžní ústavy:

Avatar

Seznam spolupracujících bankovních ústavů a stavebních spořitelen bude postupně upřesňován.

Kvalifikace

  • 1983-1987 Vysoké učení technické v Brně, fakulta stavební
  • 1994-1997 Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství Čtyřsemestrové specializační studium technického znalectví v oboru stavebnictví a ekonomika.
  • 1998 - jmenování znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, se specializací nemovitosti a v oboru stavebnictví
  • 2002- rozšíření jmenování znalcem v oboru ekonomika, ceny a odhady movitých věcí
  • 2019 – držitel licence ACONS č. 1149 pro zpracování tržních ocenění pro potřeby bank.

Znalecké oprávnění

Znaleckou činnost provádím jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne 12.1.1998, č.j. Spr 1212/97, pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady, se specializací nemovitosti a pro základní obor stavebnictví, odvětví stavby obytné a stavby průmyslové. Znalecké oprávnění bylo rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne 28.6.2002, č.j. Spr. 493/2002, rozšířeno v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady o specializaci zařízení domácností, rekreačních objektů, kanceláří, elektrospotřebiče.

Členství v profesních organizacích

Avatar